Образец договора аренды квартиры

Автор: | 25.10.2016

Если Вы собираетесь, или уже сдаёте жилье квартиросъемщикам по устной договорённости, вам следует знать про обязательный порядок заключения договора аренды квартиры, закрепленный в законодательстве РФ. Кроме того, этот документ — помощник для урегулирования конфликтных ситуаций через суд, а также способ защитить права квартиросъемщика и арендодателя, ведь в договоре аренды жилья прописаны все нюансы сделки. Поэтому мы рекомендуем грамотно составлять и регистрировать этот документ. Если же вы знакомы со всеми нюансами, можете скачать образец договора аренды квартиры.

аренда квартиры по договору

аренда квартиры по договору

К тому же, нельзя забывать, что при сдаче квартиры в аренду, арендодатель имеет обязанность удержания из арендной платы НДФЛ (13%), и перечисления его в бюджет, причем независимо от того, сдаёт он квартиру по устной договорённости, или по договору.

Договор аренды квартиры подразумевает, что арендодатель предоставляет арендатору в пользование конкретное жилое помещение (квартиру) за фиксированную цену и на обозначенный срок.

Объектом такого договора может быть любое отдельное помещение из жилого фонда, предназначенное для проживания (комната, загородный дом или его часть, квартира).

Если Вы подписываете договор аренды жилого помещения, нужно проверить наличие следующих документов:

 

  • Правоустанавливающие документы на квартиру (документы, признающие арендодателя собственником, хозяином помещения)
  • Наличие доверенности (если за собственника помещения договор аренды подписывает доверенное лицо). К тому же, обратите внимание на полномочия, перечисленные в доверенности, указано ли там, что представитель может подписывать такой договор, брать деньги за аренду и т.п.
  • Если арендодателем выступает лицо до 18 лет (такое тоже бывает), нужно потребовать письменное согласие органов опеки
  • Договор аренды жилого помещения не может заключаться сроком более 5 лет. Мы вообще рекомендуем заключать его на срок менее года, т.к. в ином случае его придётся регистрировать в Регистрационной палате.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *